Generalunternehmer für Gebäudetechnik
Alle Gewerke aus einer Hand – von der Planung bis zur Inbetriebnahme. Als Generalunternehmer koordinieren wir Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär, Elektro und MSR-Technik für Ihr Projekt.
Warum ein Generalunternehmer für Gebäudetechnik?
Bei gebäudetechnischen Projekten sind zahlreiche Gewerke beteiligt: Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär, Elektro, Mess-/Steuer-/Regeltechnik und Brandschutz. Werden diese Gewerke einzeln vergeben, liegt die Koordination beim Auftraggeber – ein erheblicher Aufwand mit Risiken bei Terminen, Kosten und Schnittstellenqualität.
Als Generalunternehmer (GU) übernehmen wir die Gesamtverantwortung für alle gebäudetechnischen Leistungen. Sie haben einen einzigen Ansprechpartner, einen verbindlichen Terminplan und ein Gesamtbudget. Wir koordinieren alle Fachplaner und Nachunternehmer, lösen Schnittstellenkonflikte und sorgen dafür, dass Ihr Projekt termingerecht und im Budget fertiggestellt wird.
💡 Ihr Vorteil auf den Punkt
Ein Vertrag, ein Ansprechpartner, ein Terminplan, ein Budget – statt Dutzende Einzelvergaben mit Koordinationsaufwand und Schnittstellenrisiken.
Unser Leistungsspektrum umfasst unter anderem die Lüftungsreinigung, Küchenabluft-Reinigung, Hygieneinspektion, AeroSeal-Kanalabdichtung, Trinkwasserhygiene und Wasseraufbereitung – alles aus einer Hand.
Diese Gewerke decken wir ab
Heizungstechnik
Planung und Installation von Heizsystemen: Gasbrennwert, Wärmepumpen, Fernwärmeübergabe, Fußbodenheizung, Heizkörper. Hydraulischer Abgleich und Regelungstechnik inklusive.
Klima- & Kältetechnik
Klimaanlagen, Kaltwassersätze, VRF-Systeme, Kühldecken. Von der Bedarfsermittlung über die Auslegung bis zur Inbetriebnahme und Wartung.
Lüftungstechnik
RLT-Anlagen, dezentrale Lüftung, Wärmerückgewinnung, Entrauchung. Planung nach DIN EN 16798, Kanalführung, Brandschutzklappen und Inbetriebnahme. Unsere Kernkompetenz: Lüftungsreinigung nach VDI 6022, Hygieneinspektion und AeroSeal-Kanalabdichtung.
Sanitärtechnik
Trink- und Abwasserinstallation, Regenwassernutzung, Druckerhöhung. Planung nach DIN 1988, Legionellen-konforme Ausführung, barrierefreie Sanitäranlagen. Dazu gehört auch die Trinkwasserhygiene und Legionellen-Prävention sowie die Wasseraufbereitung nach VDI 2035.
Elektrotechnik
Starkstrom, Beleuchtung, Sicherheitsbeleuchtung, EDV-Verkabelung, Blitzschutz. Koordination mit den gebäudetechnischen Gewerken für eine saubere Schnittstellenlösung. Alle Arbeiten erfolgen unter Beachtung der DGUV-Vorschriften zum Arbeitsschutz.
MSR-Technik & Gebäudeautomation
Mess-, Steuerungs- und Regelungstechnik für alle gebäudetechnischen Anlagen. GLT-Integration, BACnet/KNX-Vernetzung, Visualisierung und Fernüberwachung.
So arbeiten wir als Generalunternehmer
Bedarfsermittlung & Planung
Gemeinsam mit Ihnen definieren wir Anforderungen, Leistungsumfang und Budget. Unsere Fachplaner erstellen die Ausführungsplanung für alle Gewerke – aufeinander abgestimmt und kollisionsfrei.
Vergabe & Koordination
Wir wählen qualifizierte Nachunternehmer aus, verhandeln Konditionen und erstellen einen detaillierten Bauzeitenplan. Alle Gewerke werden terminlich und räumlich koordiniert.
Ausführung & Qualitätssicherung
Während der Bauphase überwachen wir Qualität, Termine und Kosten. Regelmäßige Baustellenbesprechungen, Fotodokumentation und proaktive Problemlösung sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Inbetriebnahme & Einregulierung
Alle Anlagen werden fachgerecht in Betrieb genommen, einreguliert und optimiert. Hydraulischer Abgleich, Luftmengeneinregulierung und Regelungsoptimierung stellen den bestimmungsgemäßen Betrieb sicher.
Übergabe & Dokumentation
Förmliche Abnahme mit Protokoll, Übergabe der vollständigen Revisionsunterlagen, Bedienungsanleitungen und Wartungsempfehlungen. Auf Wunsch übernehmen wir auch den laufenden Betrieb und die Wartung.
Die Vorteile eines Generalunternehmers
Ein Ansprechpartner
Statt mit jedem Gewerk einzeln zu kommunizieren, haben Sie einen festen Projektleiter bei uns. Er ist Ihre zentrale Anlaufstelle für alle Fragen, Änderungen und Entscheidungen.
Termingarantie
Wir steuern den Bauzeitenplan und sorgen dafür, dass alle Gewerke ineinandergreifen. Verzögerungen einzelner Nachunternehmer werden von uns kompensiert – nicht von Ihnen.
Kostensicherheit
Sie erhalten ein Gesamtangebot mit verbindlichem Festpreis. Nachträge durch Schnittstellenprobleme zwischen den Gewerken entfallen – dieses Risiko tragen wir.
Schnittstellenqualität
Die häufigsten Probleme auf Baustellen entstehen an den Schnittstellen zwischen den Gewerken. Als GU koordinieren wir diese Schnittstellen proaktiv – Kollisionen und Nacharbeit werden vermieden.
Projekt aus einer Hand?
Als Generalunternehmer koordinieren wir alle Gewerke – ein Ansprechpartner, ein Budget, ein Terminplan.